Kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou
- stabilná prevádzka so stálou klientelou
- 360 m2 + sklad + terasa
- co-workingový a zážitkový priestor
- plne zariadená cukrárenská kuchyňa
- interiérové a exteriérové detské ihrisko
- verejné parkovanie
- Hlavná, Rovinka
Cena: 43.000 €
Priestor, kde sa spája vôňa čerstvej kávy, poctivá cukrárenská výroba a príjemná komunitná atmosféra.
Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, co-workingový priestor aj záhradu s terasou.
Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, iba 800 € mesačne, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť.
Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora.
Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m².
Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru.
Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa, čitáreň v záhrade a detské ihrisko.
VYBAVENIE
Prevádzka sa odstupuje s kompletným vybavením a zariadením, vrátane inventáru (zoznam je k dispozícii pri vážnom záujme). Súčasťou je aj zabehnutý tím pracovníkov, vďaka čomu je možné plynulo pokračovať v prevádzke bez jej uzatvorenia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
- Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia
- Detský kútik
- Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady
- Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená)
- Sociálne zázemie a sklad
Poschodie:
- Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia
- Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom
LOKALITA a parkovanie
Prevádzka sa nachádza v centre obce Rovinka – vedľa kostola, na frekventovanom a dobre dostupnom mieste s prirodzeným pohybom obyvateľov. Rovinka patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a stabilne rastúcou klientelou.
Veľkou výhodou je bezproblémové a bezplatné parkovanie v tesnej blízkosti prevádzky – priamo za kostolom, čo zvyšuje komfort pre zákazníkov aj personál.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií.
Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb.
CENA a podmienky
- Mesačný nájom: 800 € (nájom 520 € + energie 280 €)
- Kompletný inventár je zahrnutý v cene (zoznam na vyžiadanie)
- Cena odstúpenia: 43 000 €
Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na Vás.
Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.
©2025 Copyright – Lenka Stašová | Created with Dorota_Design