Niektoré domy sú len na bývanie – tento je o možnostiach. Dom, ktorý má priestor na život aj podnikanie.
V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5 izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania – kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy.
Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál.
Dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- 796 m² rovinatý, oplotený pozemok
- 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní
- 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu
- samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru
- priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy
- garáž (aktuálne využívaná ako sklad)
- pivnica, vináreň, technické a skladové priestory
- záhradný domček / sklad
- vlastná studňa
- parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku
- všetky inžinierske siete
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom má premyslené usporiadanie a vďaka tomuto riešeniu môže fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti.
Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m².
Dispozícia domu:
Prízemie
- vstupná chodba – predsieň
- kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže
- garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie)
- pivnica, kotolňa, vináreň
Medzipodlažia
- 2 nepriechodné izby
- veľká izba v tvare L
- kúpeľňa a samostatné WC
- komora
- ďalšie 2 nepriechodné izby
POZEMOK a EXTERIÉR
Dom má uzavretý vidiecky dvor, na ktorom sa nachádza:
- dostatok miesta na parkovanie
- priestor na sedenie či budúci altánok
- funkčný krb a studňa
- záhradný domček / sklad, vonkajšia sprcha
- dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti
LOKALITA
Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť.
Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň.
CENA a podmienky
- Cena domu s príslušenstvom: 365 000 €
- Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch
K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.
Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.
©2025 Copyright – Lenka Stašová | Created with Dorota_Design